Etape 1 - La détermination de votre budget auprès d'un courtier
Cette étape est la plus importante d'un achat immobilier : elle vous permet de commencer sereinement vos recherches.
Le courtier vous aide à analyser votre capacité d'emprunt en fonction de vos revenus, vos charges et des ratios demandés par les banques pour déterminer :
Votre budget d'achat maximum
et
Votre budget d'achat idéal
Le courtier se tient à votre disposition pour réaliser une simulation précise et vous remettre une attestation de financement afin de rassurer le vendeur sur votre solvabilité.
Etape 2 - Signature d'une promesse de vente
Une fois que votre budget est validé et que vous avez trouvé le terrain correspondant à votre projet vous êtes en mesure de signer une promesse de vente et ainsi de compléter votre dossier auprès du courtier afin qu'il puisse monter le dossier de demande de prêt.
Etape 3 - Montage du dossier de prêt
Votre courtier vous conseille et optimise avec vous le plan de financement de votre projet avec différents types de prêt :
- Prêt à Taux Zéro
- Prêts amortissables
- Prêts relais
Etape 4 - Négociation auprès des banques
Votre courtier se charge de défendre vos intérêts auprès des établissements bancaires afin d'optimiser au mieux le coût final de votre crédit.
Etape 5 - Rendez-vous auprès de la banque pour signature du prêt
Une fois les négociations terminées, le courtier vous présente la meilleure proposition obtenue en ce qui concerne le prêt, l'assurance et la garantie.
Si celle ci vous convient vous pouvez signer la demande de prêt dans l'établissement bancaire retenu.
Etape 6 - Edition des offres de prêt
Le service bancaire étudie la complétude de votre dossier et édite l'offre de prêt. Dés réception votre courtier vérifie avec vous la conformité de l'offre. Et, vous avez alors 10 jours de réflexion avant d'accepter l'offre.
Etape 7 - Signature de l'acte authentique
ASHLER & MANSON - Marc DELPY
Agence de Bordeaux - Quinconces
2 Allées d'Orléans -33000 BORDEAUX
