Vivez l’esprit du Bassin d’Arcachon au quotidien.

Le Castéra propose 8 terrains à bâtir viabilisés, au sein d’un environnement résidentiel calme et harmonieux. imaginez votre future maison dans un environnement naturel et résidentiel, où confort, sérénité et qualité de vie se conjuguent pleinement.

Située sur le Bassin d’Arcachon, la commune d’Audenge bénéficie d’un emplacement privilégié entre océan, forêt et grands pôles urbains. Facilement accessible, elle permet de rejoindre rapidement les communes du Bassin, tout en conservant une vraie identité locale. Audenge séduit par son cadre naturel remarquable et son équilibre entre dynamisme du littoral et douceur de vivre.

Audenge offre un cadre de vie recherché, apprécié pour sa proximité avec le Bassin d’Arcachon, son port, ses sentiers côtiers et ses espaces naturels préservés. La commune dispose de l’ensemble des services du quotidien : commerces, établissements scolaires, équipements sportifs et vie associative active. Elle attire aussi bien les familles que les actifs en quête d’un environnement apaisé, sans renoncer aux atouts d’un territoire vivant et attractif.

Le lotissement Le Castéra est pensé à taille humaine et s’intègre naturellement dans le tissu existant et privilégie la qualité du cadre de vie.

Le projet bénéficie d’un permis d’aménager PA 033 019 23 K0007 T01, accordé le 12 janvier 2026, consultable en mairie d’Audenge. Cette opération offre les conditions idéales pour concevoir un projet de construction durable et personnalisé, dans une commune emblématique du Bassin d’Arcachon.

Idéal profession libérale

Lotissement la Closerie Flora, 

Rue Hustin, 1 lot de 600m² 

Disponible immédiatement.

Etape 1 - La détermination de votre budget auprès d'un courtier

Cette étape est la plus importante d'un achat immobilier : elle vous permet de commencer sereinement vos recherches.

Le courtier vous aide à analyser votre capacité d'emprunt en fonction de vos revenus, vos charges et des ratios demandés par les banques pour déterminer :

Votre budget d'achat maximum

et

Votre budget d'achat idéal

Le courtier se tient à votre disposition pour réaliser une simulation précise et vous remettre une attestation de financement afin de rassurer le vendeur sur votre solvabilité.

Etape 2 - Signature d'une promesse de vente

Une fois que votre budget est validé et que vous avez trouvé le terrain correspondant à votre projet vous êtes en mesure de signer une promesse de vente et ainsi de compléter votre dossier auprès du courtier afin qu'il puisse monter le dossier de demande de prêt.

Etape 3 - Montage du dossier de prêt

Votre courtier vous conseille et optimise avec vous le plan de financement de votre projet avec différents types de prêt :

- Prêt à Taux Zéro

- Prêts amortissables

- Prêts relais

Etape 4 - Négociation auprès des banques

Votre courtier se charge de défendre vos intérêts auprès des établissements bancaires afin d'optimiser au mieux le coût final de votre crédit.

Etape 5 - Rendez-vous auprès de la banque pour signature du prêt

Une fois les négociations terminées, le courtier vous présente la meilleure proposition obtenue en ce qui concerne le prêt, l'assurance et la garantie.

Si celle ci vous convient vous pouvez signer la demande de prêt dans l'établissement bancaire retenu.

Etape 6 - Edition des offres de prêt

Le service bancaire étudie la complétude de votre dossier et édite l'offre de prêt. Dés réception votre courtier vérifie avec vous la conformité de l'offre. Et, vous avez alors 10 jours de réflexion avant d'accepter l'offre.

Etape 7 - Signature de l'acte authentique